[地產觀點] 分析:大溫房價再降這麼多就買得起

(加西網綜合)大溫房價雖然已經降了不少,但是仍然是全國最貴,買不起房子的工薪族是整個社會中75%以上的群體。




UBC大學教授創辦的數據分析中心Generation Squeeze最新研究發現,只有溫哥華房價再大幅下降,才能與人均收入相匹配,實現房產的可負擔性。



根據加拿大住房與抵押貸款公司的“可負擔性”標准為:居民在住房方面的開銷不得比居民的稅前總收入多30%

聯邦政府將可負擔性列為2030年長遠目標,要在2030年之前讓加拿大居民實現買得起房的目標。

而根據大溫目前的平均收入和房價的比對,目前能買得起大溫房產的人數只占有工作收入群體的25%以下,如果想買獨立屋,則人數更少。






為解決25-34歲大溫年輕人群體買房難以負擔的困境,Generation Squeeze研究機構經過測算,預計到2030年之前,大溫的房價再降79.5萬就達到了可負擔的目標。

該中心表示,除了降房價,還有壹個方法可以實現可負擔性,就是漲工資,如果將大溫的年平均工資漲至20萬,房價保持現有水平,則壹樣可以實現可負擔性。



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    意見

    當前評論
    評論14 游客 [違.此.流.山] 2019-06-14 09:03
    胡說八道
    評論13 tricot 2019-06-14 05:08
    少數人擁有大部分房產, 大多數向少數租房。
    評論12 游客 [講.香.年.能] 2019-06-13 23:25
    學者專家政客的話能信母豬能都上樹了. 壹群頂著學位,高收入,活在象牙塔中的廢人. 9幾年來時,多少本地人有買房? 他們賺的錢比新移民多,要度假,要享受生活,不要做房奴.連downpay都付不出來,誰在乎 \'可負擔\'?
    評論11 tricot 2019-06-13 20:05
    多降壹些,我要買地王。
    評論10 游客 [婦.父.叁.餘] 2019-06-13 19:49
    還有日趨嚴重的政府赤字,會造成稅務加重。中產別炒房,要不死都不知道為什麼
    評論9 游客 [夫.玉.八.作] 2019-06-13 15:56
    目前的低就業率會加速工資上漲,工資上漲會照成通貨膨脹,通貨膨脹需要銀行加息,銀行加息會導致貸款違約和公司倒閉。貸款違約會加速房價降價。公司倒閉也會加速房價下降。最簡單的經濟學
    評論8 damnff 2019-06-13 15:38
    還是有人買房子啊
    評論7 lqiang 2019-06-13 15:14
    現在的這些叫獸總是不得要領、UBC叫獸買不起房也是應該的
    評論6 lqiang 2019-06-13 15:12
    這些叫獸左棍總是不靠譜
    評論5 游客 [今.昔.始.爾] 2019-06-13 14:04
    白天就做夢了
    評論4 游客 [物.不.叁.餘] 2019-06-13 13:56
    30 萬港人回流 BC,只怕房價又要大漲了。
    評論3 游客 [後.玉.傳.作] 2019-06-13 10:02
    很多人不明白盛宴必散的道路
    評論2 游客 [惡.香.荀.說] 2019-06-13 09:52
    崩是壹定了,只是崩幾次?
    評論1 游客 [此.教.史.拾] 2019-06-13 09:50
    瘋狂就是滅亡
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